中信登：即日起配合北京市开展不动产信托财产登记试点

南方财经全媒体记者 林汉垚 北京报道

北京不动产信托登记再进一步。

3月27日，中国信托登记有限责任公司（以下简称“信登公司”）发文表示，即日起向北京辖内信托机构提供不动产信托财产登记试点相关登记服务。

在2024年底，国家金融监督管理总局北京监管局、北京市规划和自然资源委员会联合发布《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》（以下简称《通知》），推进北京市辖内信托机构规范开展不动产信托业务。

《通知》指出，不动产信托，是指委托人依法将其不动产转移给信托机构，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义进行管理、运用和处分的信托业务。同时，《通知》明确了不动产信托财产登记的试点要求与办理流程，并将信托登记公司登记职能嵌入其中。

根据《通知》，北京辖内信托机构以北京市行政区域范围内的不动产设立不动产信托的，应当根据《信托登记管理办法》要求办理信托产品预登记，并在签订信托文件后向信托登记公司申请出具登记证明文件，并持该登记证明文件至不动产登记机构申请办理不动产信托财产登记。

对此，信登公司表示，信托登记公司作为信托业基础设施，一直高度重视信托财产登记，积极研究信托财产登记制度及相关配套机制，认真配合相关地区开展信托财产登记相关工作。目前，信托登记公司正与北京辖内相关信托机构积极进行试点对接。

此外，信登公司还表示，下一步，将在监管部门指导下，按照《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》“建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地”要求，积极配合完善信托财产登记制度，配合相关地区深化试点探索。

清华大学法学院金融与法律研究中心研究员杨祥博士也向21世纪经济报道记者表示，《通知》的出台是我国探索建立信托财产登记制度的重大创新与探索，将极大地激活不动产信托的发展。未来，随着北京的试点在全国的推行，不动产信托一定会迎来发展的春天。此外，受制于信托财产登记制度不完善的股权信托也同样将迎来发展的重大机遇。

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