灵隐寺小卖部年租金260万元，景区商业的“疯狂”谁来买单？

8.5平方米的小卖部，年租金260万元，103轮竞价成交！日前，杭州灵隐寺这则“天价租金”消息引起广泛讨论。有网友质疑这一金额的真实性，对此，景区管委会回应称，该店铺2022年成交年租金为200多万元，系公开招投标，信息可查。但这仍挡不住公众对“天价租金”背后逻辑的追问。

可能很多人都没想到，本以千年禅意闻名于世的杭州灵隐寺，竟因一个小小商铺的“天价租金”登上热搜。一个8平方米左右的小商铺，折合每天租金高达7100多元。这意味着商户无论淡旺季，都要日赚近万元才能保本。对此，有人惊叹资本疯狂，有人忍不住追问：得卖多少高价矿泉水、烤肠，才能填平这租金？

图/视觉中国

从程序上看，该商铺经过公开招投标和自由竞价，似乎无懈可击。黄金地段寸土寸金，价高者得本是市场法则。再者，自由参拍、自由报价纯属市场行为，“吃瓜者”也不必杞人忧天。可市场逻辑与公共利益，真能天然契合吗？

景区是公共资源，灵隐寺小卖部身处游人必经之地，兼具商业与服务双重属性。其租金直接影响商品价格与服务质量。而这些又恰恰牵动着万千游客的体验。公众有理由保持关切，也有必要深入探究。

回顾过往，景区商品价格虚高早已是顽疾。一瓶矿泉水10元、一根烤肠15元，游客们一边吐槽“吃不起”，一边无奈买单。羊毛出在羊身上，“天价租金”或许正是幕后推手。当租金成本如山般压下，商户很可能会将成本摊到商品和服务中，最终转嫁到广大游客头上。

景区运营管理部门不能只当“甩手掌柜”，更不能只想着“闷声发大财”。旅游景区本应是人们放松身心、感受美好的地方，公益普惠属性不该被商业利益吞噬。诚然，景区开发、维护需要资金，但“一切向钱看”的短视行为无异于“饮鸩止渴”。高票价、高租金、高售价或许能换来一时的利润，却会寒了游客的心。在竞争激烈的旅游市场，口碑就是生命线，一旦游客被“天价”吓跑，再想挽回谈何容易？

如何保护广大消费者的正当权益，作为出租方的景区运营管理部门有必要出面给一个合理的解释。说到底，旅游景区不仅要考虑如何实现利润最大化，还要兼顾公益普惠属性。尽管景区开发、运营和维护都需要资金，那也不能“一切向钱看”，非高票价、高租金、高售价不可。这在当下选择多元、消费者“用脚投票”的旅游市场中将是不可持续的。

晨钟暮鼓回荡千年的灵隐寺，是江南烟雨里的文化图腾，是无数人心中追寻宁静的精神原乡。若任由“天价租金”野蛮生长，让佛门净地沦为“一掷千金”的生意场，最终冷了的不只是游客的热情，更是对传统文化的敬畏之心。景区的发展，不能只算经济账，更要算民心账、长远账。希望相关部门能直面公众关切，给“天价租金”一个合理的解释，让景区回归公益与商业的平衡，真正成为游客心中的诗与远方。

文｜孔德淇