海量财经｜深圳官宣房票制度 四个一线城市均落地探索房票制度

海报新闻记者 杜郑敏 报道

在国家对房地产市场持续调控，以及“消化存量房产和优化增量住房”政策导向下，近日，深圳市住建局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，其中提到，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。至此，四大一线城市——北京、上海、广州、深圳均已开始探索房票制度，这一举措将对楼市产生深远影响。

图片来源：深圳市住建局

根据深圳市住房和建设局发布的《意见》，深圳将通过建立房票制度，为城市更新项目提供多元化的补偿安置方式。房票持有人可在规定的时间内，使用房票在指定的房源超市中购买商品房，享受一定的购房优惠和奖励，自2025年4月9日起实行。此举旨在加快城市更新进程，优化土地资源配置，同时满足被征收人的多样化安置需求。

《意见》还提出了一系列配套措施，如加强计划统筹管控、合理优化规划指标、优化用地管理机制、落实税收优惠政策、加大融资支持力度等，以全面推动城市更新工作的顺利进行。

去年9月，深圳市住建局曾表示正研究房票可行性。2025年深圳市政府工作报告中也曾明确，稳步实施城中村改造，加大城市更新项目盘活力度，稳妥有序实施房票安置制度。

广州黄埔区城中村改造房票凭证样票。图片来源：视觉中国

此前，北上广也有出台相关政策，深圳政策出台意味着四个一线城市均已开展房票制度的探索工作。其中，广州于2024年初发布《广州市房票安置实施方案》，是一线城市中首个推进房票政策真正落地的城市。北京通州区去年7月发布房票安置实施方案（试行）征求意见稿，提出房票安置政策。上海金山、青浦两区也在2024年开始实施房票安置办法。

上海金山区001号房票凭证。图片来源：上海市政府官网

有业内人士表示，房票制度作为一种创新的补偿安置方式，有助于锁定购房需求在本地释放，减少因人口外流而导致的住房空置问题。加快城市更新进程，优化土地资源配置。对于开发商来说，房票制度也为其提供了新的销售渠道和客户资源，有助于加快库存去化速度。

随着四大一线城市纷纷探索房票制度，楼市正迎来新的发展机遇和挑战。然而，房票制度的实施也需要政府、开发商和被征收人三方的共同配合和努力，以实现楼市的健康发展。