东莞出手整治水电违规加价乱象，明确出租屋水电收费执行标准

3月31日，东莞市住房和城乡建设局和东莞市市场监督管理局联合发布通知称，为进一步规范房屋租赁市场，整治水电违规加价乱象，保障租赁双方合法权益，现对东莞的住宅房屋租赁合同范本进行修改，形成《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）（下称“合同范本”）。

记者从合同范本看到，关于住宅房屋租赁期内产生的水费和电费，皆有明确规定。其中，由甲方即出租方代征的水费执行东莞市发展和改革局公布的终端到户水价以及随水征收的生活垃圾处理费、污水处理费。

电价则以甲方缴交给电网企业的电价标准为标准。需要注意的是，甲方向所有终端用户收取的电费总和，不得超过其向供电部门缴纳的电费总额，且甲方不得以电价、水价的方式收取服务费、管理费等。

东莞一城中村居民楼内的电表。南都资料图

通知还称，各单位要充分认识推行使用合同范本的重要意义，加强宣传、积极倡导住宅房屋租赁当事人使用合同范本。同时，要积极指导东莞房屋租赁机构使用合同范本。据悉，合同范本印发当日开始使用。

值得一提的是，去年南都曾推出《东莞城中村水电费违规加价调查》系列报道，就东莞城中村普遍存在水电费违规加价的问题，东莞市发改局、东莞市市场监管局等还曾作出回应。

彼时，东莞市发改局回应称，未来将力促各部门形成合力，在与市监部门加强合作规范出租房屋用水用电价格行为的同时，建议立法机关加强统筹部署出台相关法律法规。市民遇到违规加价的情况，可反映至相关部门处理，或依法维权。

东莞市市场监管局也建议，规范出租屋水电收费，一是可借鉴广深等地做法，由立法机关加强统筹部署，出台相关用水、用电管理条例，完善管理规定；二是由对应职能部门出台损耗、公摊等费用参考标准，为租赁双方以及监管部门提供评判依据等。

采写：南都记者 黄慧萍